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安局集团摇中燕子矶新城高价地,保利2.1万/㎡楼面价进驻江宁淳化

2017年04月01日 编辑:荔枝房产 来源:扬子晚报
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  楼市“双限”升级后的南京首场土拍昨天正式落幕,共有50家房企进入最后的摇号阶段,6幅住宅地块全部“名花有主”。南京安局集团旗下的万晖置业摇中燕子矶新城的高价宅地,楼面地价达23800元/㎡;江宁淳化地块则由保利地产“中签”,楼面价也超过了2万/㎡。  

  南京市国土局昨天下午在官方网站发布了摇号结果的正式公告,根据前一天的网络土拍结果,6幅含有住宅性质的地块全部被拍至最高限价,因此将进行摇号确定最终买家。公告显示,共有50家房企报名参与摇号,1号地块燕子矶新城的宅地被南京安局集团下属的万晖置业摇中,最终楼面价为23800元/㎡;江宁禄口的4幅宅地分别被恒大、和昌、红豆、骏泰收入囊中,楼面价在12459元/㎡-13095元/㎡之间,位于江宁淳化的宅地则由保利地产拿下,楼面价为21612元/㎡。

  与拍卖前业内的预测相同,这场土拍上的住宅类地块全都达到最高限价,这就意味着今后必须执行现房销售。其中价格最高的是近来南京楼市的热点区域燕子矶板块,按照23800元/㎡成交楼面价推算,今后上市售价至少在35000元/㎡以上,而根据安居客等网站的统计,其周边在售楼盘价普遍不超26000元/㎡。此外,燕子矶新城的区域市政建设也在加紧展开,包括地铁1号线北延线、滨江风光带等,今年上半年,该区域还将有3幅地块计划出让。扬子晚报记者昨天采访南京安居集团相关人士后获悉,该地块或将采取联合开发的模式,力争尽快开工入市。

  江宁禄口镇的4幅宅地位置较为靠近,因此地价也相对集中在13000元/㎡左右,周边楼盘如朗诗青春街区、招商依云郡等目前售价在13000元-16000元/㎡之间,来自赶集网等房产网站的统计信息则显示,附近二手房价的均价也接近这一水平线。此前,禄口板块的地价最高为去年11月由红豆地产拿下的G72地块,楼面价为9131元/㎡,巧合的是,该房企昨天再次收入一幅禄口地块,楼面价已经涨至12846元/㎡。位于江宁淳化的2017G05地块由于临近梅龙湖,周边生活配套颇为完善,因此最高限制楼面价超过20000元/㎡,最终保利地产幸运中签,楼面价定格在21612元/㎡,创下区域新高。

      记者:马祚波

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