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户型怎么看?实例讲解教你看户型

2015年09月18日 编辑: 来源:江苏网络电视台
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  什么样的户型才是好户型呢?对于不同买房需求的人来说或许不太一样。有些人注重功能性,有些则更看重舒适性,这本身就众口难调。其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

 

  有了这个定义之后,判断一个户型是不是户型就清楚多了。我们只用在同等面积、同等功能的户型中找出更舒适的一个就行。而我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。

  1、朝向最好坐北朝南

  我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们最想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。

 

  2、采光要看楼体结构

  首先表明个人观点:房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别,在条件允许的情况下,能做到多一个功能间朝南,就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南,而B户型只做到了主卧及客厅朝南,此点上A户型就已经优于B户型。

  

  值得购房者注意的是:只看户型不考虑楼体结构的分析都是耍流氓。 由于无法公示其CAD图,相关结构分析师直接在户型图上画出。A户型由于隔壁户型排布影响,次卧窗户边有长约1.5m的墙壁,实则是通过1.3m宽的凹槽 采光。根据相关研究凹槽的深宽比在2:1以内最佳,A户型也基本能满足。B户型次卧朝北,并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井,采光通风均较差。

 

  

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