1、越“限”越恐慌 抢房天天见

　　日前，城北迈皋桥的保利朗诗蔚蓝开盘，吸引了400多组市民前来摇号，最终194套房全部售罄。2万8的均价在城北板块算是比较高的价格，为什么还吸引了这么多人抢房？

　　摇号现场，买房人大汗淋漓

　　据在现场摇号的王女士表示，现在南京房价天天涨，明知道价格很贵，但是不敢不买啊！再观望就真的买不起了！

　　市民张先生告诉记者，我听说目前受限价的原因，许多开发商可能会减少推盘量，甚至不推盘，市场供不应求，不要说城北2万8，就算再高的房价也有人接受！

　　的确，此前江宁大学城的中粮祥云，均价2万4，直接捅破区域天花板价，仍旧吸引千人抢房；仙林湖的高科荣境500万一套起售，一个晚上就卖了8亿……

　　2、南京“福利房”满天飞？

　　买房人这么恐慌的一大原因还有，今年南京市面上“福利房”太多，然而普通人却根本买不到！

　　先来给大家科普一下，什么叫福利房。

　　还记得江北隧道口的“神盘”吗？21500元/平米的均价比同区域2万5的均价低那么多！又是品牌开发商！绝对的高性价比啊！然而，几千人抢250余套房，在众多“关系户”的碾压下，你认为你能抢到的概率是多少？

　　此外，南京多个板块也诞生了一批“福利房”，比如河西南的众多神盘，当区域内二手房普遍卖到4万以上，而新盘3万5之内的房价，你觉得你还能抢得到吗？

　　此番限涨令的升级，会令南京的“福利房”变得更多吗？

　　今天上午，小编看到一名南京地产圈业内人士发朋友圈声明最近几个热盘不要托他买，其中包括中建国熙台、朗诗金象红树林、融创臻园、中航国际社区、正荣润峯、金隅紫京府、朗诗熙华府。

　　细细想来，这番话可谓意味深长。。。

　　3、中介得瑟了！又到了“炒房号”的最佳时机

　　此前，热门板块的房子，有钱你也不一定能买到。正因如此，许久不见的“炒房号”行为近期在南京楼市重出江湖。

　　据相关人士透露，河西、江北、城中等热门板块，成为了炒房号的重灾区。其中，江北房号甚至有人明码标价：老山沿线某楼盘5万，隧道口某楼盘10万，核心区某楼盘14万！

　　只要你肯出钱，就能转手卖给你“排号靠前”的号，一时间，南京曝光炒房号的新闻满天飞。

　　本来，炒房号的现象正有转淡的趋势，可限涨令一出，似乎反倒成了一味催化剂，更加刺激买房需求。而那些炒房号的中介正是利用了买房者的这个心理：宁愿多出些钱也要买到房子。

　　4、关系户太多 开发商往外推客

　　供需关系失衡，越来越多的人买不到房，必然想方设法托关系、走后门。然而，开发商却因为关系户太多了而不得不往外推客。在限涨令的催化作用下，下半年开发商往外推客的现象或将延续。

　　“说实在的，每到开盘我们就特别提心吊胆，这次得罪了这个领导，下次得罪了那个领导……”江北一家楼盘的工作人员向记者大倒苦水，每次开盘前都“苦口婆心”劝说一部分客户到别处购房。“今年楼市这么火，关系户太多了！我们内部员工想买房都要按工龄来，慢慢排队！“

　　河西一家楼盘的工作人员也透露，”一到开盘前，我们公司领导都忙的焦头烂额，处心积虑做好公关，不得已时甚至跟客户直说这次肯定买不到了，要不到附近的楼盘再看看！”