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万达去哪?溧水六合签约!还记得莲花湖畔板桥吗

2016年09月10日 编辑:权廉程 来源:凤凰房产南京站
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  今年以来,似乎隔段时间就有万达广场即将进驻某某区的消息曝出,可近大半年过去了,万达广场到底花落谁家,还是没有一个准信儿。然而就在今日,溧水、六合两大区域先后表示已经签约万达广场,这让莲花湖畔的板桥情何以堪……

  溧水、六合人民有福了?

  两大区域签约万达广场

  六合:已跟万达签约

  今天下午,在南京市六合区重点项目集中签约仪式上,六合区已跟万达广场正式签约!

  签约现场照片

  六合新城万达广场项目简介

  六和万达广场预计投入50亿元,地址在六合新城建材厂南侧地块。

  此前,网上曾经流传六合万达位置在宝润家具城以南、荣盛花语城和六合中医院附近。且有小道消息称六合万达广场建设规划或将超江宁万达广场。对此,万达当时的回复是:万达广场确实有意向进驻六合。不过对于具体位置,对方并没有透露。

  溧水:引资50亿元 将建万达广场

  今年南京溧水区金洽会将于9月10日举行,重点推介50个项目,其中10亿元以上项目12个,50亿以上项目2个,总投资359.76亿元。此次金洽会,签约项目数、投资总金额都将创历届金洽会新高。其中就包括——总投资50亿元、占地约400亩的万达广场,建成后将成为溧水区最大的综合型购物广场和高端住宅。

  据了解,此次打造的溧水万达广场占地约400亩,这块地不久之后即将正式挂牌出让。

  万达广场“绯闻”何其多

  曾先后“选址”浦口、板桥

  浦口:结果不了了之

  2015年7月,关于万达积极考察江北地块、意欲进驻江北新区的小道消息传得沸沸扬扬。值得一提的是,万达方也没有否认,称“什么时候进驻江北还要看集团层面的意思”。

  有网友爆出万达意向地块位于浦口大道以北、新浦路以西,紧邻地铁10号线工业大学站,浦口万达广场拟建总面积约178亩,其中商业用地109亩、居住用地69亩,甚至有一份南京市江北新管理委员会(筹)专题会内部文件显示,江北新区正在积极支持万达集团进入江北新区,并推进浦口万达广场的落地。

  最终地也批了,媒体也炒作了,官方文件也“发”了,近1年时间过去了,万达江浦事件却不了了之了......

  还记得莲花湖畔的板桥吗?

  8月16日,南京市雨花台区政府网站《贯彻落实党代会精神(十):板桥新城——着力打造距离中心城区最近的新城建设》文章中提出:“进一步加大100亩商业地块的招商,积极引进万达广场项目落户”。

  这是雨花台区官方首次就万达入驻一事发声,不过可能由于一切尚未定论,对于雨花台区的召唤,当时万达方面回应:正在看地,暂不确定是否进驻板桥。

  这些区为什么都在“争抢”万达?

  为什么各区都在拼命抢夺万达这块香饽饽呢?是不是一旦万达广场进驻,区域周边的房价随即就会迎来上涨呢?

  万达广场曾自信地表态“我就是城市中心”!的确,当年建邺区河西万达广场的入驻让不少老江东人表示对所在区域还是有相当的推动作用,即便现在,仍旧是河西片区众商业中的“老大”,人气最高,周边楼盘房价也都随着万达广场的进驻而有所上涨。而江宁万达广场则成了老东山商业振兴的标志,也成为当时区域内绿地紫峰公馆和阳光新城等楼盘的卖点之一。

  让我们来回顾一下南京万达的“成长史”:

  2004年万达首度进军南京,建设新街口万达广场

  新街口的商业地位不可替代,但是万达的进驻却是补充了该区域的商业形态,让新街口区域内不仅有高大上的商场,还有机会拥有亲民的超市。

  2008年入驻河西,打造南京万达广场

  这是万达在南京的第二个项目,聚集商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块,也是万达在南京的首个综合业态。不能说河西少不了万达,但是不可否认,河西的楼市格局有万达的一份功绩。

  2012年入驻江宁,打造江宁万达广场,2013年底开业

  江宁万达广场是万达集团首座旗舰级项目,包括顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型在内的六大业态,其招商规格、物业品质,不仅创下万达商业地产的史上新高,更代表着未来十年,中国商业地产的最高水准。

  虽然小编对江宁楼市不太了解,但是万达对江宁东山的影响力却是众所周知的,这从当年该区域周边楼盘的宣传卖点可见一斑。

  2014年底万达茂在仙林落地

  2013年网传万达将进驻仙林湖,随后在相当长的一段时间内,官方并未有确定的消息传出。至2014年期间,万达进驻的消息一再流传,几乎要上演“狼来了”的戏码。终于,2014年底万达进驻仙林湖的消息被证实。

  拿地之初,仙林湖在售楼盘均价集中在14000-15000元/平米,万达茂首开均价也就在14500元/平米左右。

  其后,随着南京楼市的大涨,万达茂交通、学区、配套优势的显现,项目上批住宅均价涨至21000-22000元/平米,这同时也推动了周边楼盘的涨势。目前,金地湖城艺境在房源均价25800元/平米,新城香悦澜山28000-29000元/平米,而高科荣境均价达到30000元/平米。

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