记者核实，南京多家银行已接通知，可能意在控制放贷节奏

　　11月25日晚上，微博上有传闻称，有银行接到通知，根据人民银行要求，从现在起到2016年11月30日（含），暂停发放个人住房贷款（含所有子产品），涉及的城市包括广州和南京。现代快报记者向南京多家银行的信贷人员求证，对方均表示，25日早上已经接到人行南京分行下发的通知，11月30日之前不放款，并于25日起执行。由于停贷时间较短，银行方面表示影响不大。至于12月份是否继续停贷，信贷员均表示还不清楚，要等通知。

　　南京多家银行已暂停发放房贷

　　11月25日晚上，微博用户@林登万达人发布消息称，“根据刚刚收到的总行及监管部门通知，分行决定：从现在开始至2016年11月30日（含），暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。根据人民银行要求，对全行个人住房贷款新增余额进行控制,请你行站在政治的高度和可持续发展的角度，多措并举，认真贯彻落实监管部门和总行的决策部署。”

　　此后，@林登万达人又补发了一条微博，直指上文提到的停贷城市分别为南京和广州。

　　对此，现代快报记者第一时间联系了南京多家银行信贷处的工作人员。“今天早上10点左右接到上级的通知，说是人行发的文件，具体我们也没看到，要求从11月25日起到11月30日不得发放个人住房贷款。”南京一商业银行的信贷员告诉记者。另有一家银行的信贷工作人员补充说：“通知已经收到了，但人行这次对各家银行是否在此期间不发放房贷有一个标准，涉及到增长率公式，超过维度标准的才停放。”

　　在被问及人行为何要在此时控制信贷节奏时，上述工作人员表示并不知情，但均表示，房贷额度方面，银行目前都是够用的。“10月份的限贷政策执行以来，只要符合要求的，一直都是及时发放贷款的，利率方面也还能享受到九折的优惠。”

　　由于本次人行要求的房贷停放时间比较短，上述银行工作人员均认为影响不大。

　　业内称暂时停贷或为控制房贷规模

　　业内人士认为，用暂停发放贷款的方式来控制节奏，或跟南京今年的房贷规模较大相关。“楼市二线热点城市中，南京的新房成交量决定了房贷规模很大。调控在意料之中。”易居智库研究总监严跃进说。严跃进认为，考虑到商业银行年底还有信贷考核标准，所以在执行方面并没有被要求到年底，给银行留了一个缓冲期。

　　根据人行南京分行此前通报的数据：今年上半年南京房地产贷款增势迅猛。6月末，南京地区人民币房地产贷款余额6626亿元，占南京地区贷款总额的31.02%，同比增长52.92%，增速比去年同期高30个百分点。上半年，新增房地产贷款1578亿元，比去年同期多增1065亿元。个人住房贷款方面，6月末比年初增加1206亿元，同比多增942亿元，不过人行表示，主要为改善型购房。

　　另据中国人民银行近日发布的数据显示，截至9月末，个人住房贷款余额为16.8万亿元，同比增长34.9%，增速创下2010年9月以来新高。今年前9月个人住房贷款新增3.6万亿元，是去年同期的2倍。人行表示，个人住房贷款增长较快的直接原因是今年以来房地产市场持续火热，同时也与金融机构、居民的资产配置选择有关。