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王健林:万达转型基本成功 不再是地产企业

2017年01月15日 编辑:李昌泰 来源:21世纪经济报道
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  截至2016年12月31日,万达集团资产7961亿元,同比增长21.4%。营业收入2549.8亿元,完成年计划的103.2%,同比增长3.4%。如按房地产合同收入口径计算,因主动调减600亿元房地产收入,万达集团收入同比减少13.9%。

  2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过房地产收入,未经审计的净利润也大于房地产。

  分产业来看,去年万达商业收入1430.2亿元,完成年计划的100.4%,同比减少25%,净利润同比增长。房地产收入1122.7亿元,完成年计划的100%。

  万达文化集团收入641.1亿元,完成年计划的103.3%,同比增长25%。旅游产业收入174.3亿元,完成年计划的100%,同比增长37.1%。体育产业收入64亿元,完成年计划的98%,同比增长9%;万达网络集团收入41.9亿元,完成年计划的103%;万达金融集团收入213.5亿元,完成年计划的127.7%;万达百货收入178.2亿元,完成年计划的101.6%。

  万达集团2014年开始实施企业成立以来的第四次转型,从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业。为此,万达集团主动下调了2016年收入指标,其中主要是万达商业下调房地产收入600亿元至1400亿元,但租金收入要求大幅增长,电影、旅游、体育等新兴产业要求快速增长。

  当日,万达集团董事长王健林宣布万达转型基本成功。他明确提出,不仅万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了。

  王健林还宣布,万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。2017至2019年,每年将开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。这种模式被称为“投资类万达广场”。另外,万达商业轻资产还探索出另一种模式——“合作类万达广场”,就是对方出地又出钱,万达负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方分成。

  王健林当日还表示,旗下电商平台“飞凡”计划于今年将进行首轮私募,募资100亿元。飞凡将力争在2018年实现盈利,2020年利润超百亿并实现上市。

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