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南京楼市“双限”:退房这个"漏"没人想捡

2017年03月12日 编辑:李昌泰 来源:南报网
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  南京网上房地产官网公布的2月退房,报名马上就要截止了。据了解,今年2月的47套退房意外爆冷门,热点板块鼓楼滨江一楼盘6套退房仅10余人报名。

  购房者对抢购退房的热情一下削减很多,房源稀缺高价值板块内的退房都鲜有人问津。退房这个“漏”,市场遇冷下很少有人再捡了。

  作为南京的热点板块鼓楼滨江,曾一度被买房人热情追捧,如今在退房市场却意外遇冷。此次区域楼盘恒大滨江有6套退房,均价在3.4-3.5万元/㎡,这批退房每天咨询的人很多,但到目前报名人数也不过10来个。

  置业顾问还表示,这批退房其实蛮优质的。113平户型拥有双阳台,都在楼层较好的19、23、24层,并且这种户型以后再也没有了。另外也是按照正常买房程序可按揭贷款。

  此外,青龙地铁小镇的恒大龙珺此次也有9套退房,面积段在75-153㎡之间,价格在2.4-2.78万元/㎡之间。据置业顾问表示,这房中有一套75㎡的福利房,位于底商上层,总价在200万左右。

  按理说这样的户型应该很受刚需的喜爱,但在问及有多人报名这套房子摇号时,置业顾问就语焉不详了。

  如果问这些房源为什么没多少人追捧,价格没优势应该是最大的原因。例如,恒大龙珺退房的价格在2.4-2.78万元/㎡之间,与在售房源价格相差并不大。恒大滨江退房3.4-3.5万元/㎡的价格也与在售均价持平。河西中部的海玥名都,公示房源价格为44465元/㎡,在河西中部从去年开始一直被按在4.5万元/平米的情况下,这个价格显然与未来新房源也不会有什么优势,而且,开发商还要求全额付款。

  有媒体报道,在去年房价一路上涨的时候,一套性价比较高的退房,上千人报名争抢。购房者知道,那样火爆状态下的楼市,房价在下一次开盘必然会涨。每个人都希望,以较低的价格捡一个“大漏”。

  业内人士表示,在今年政府严控之下,房价基本被按住。绝大多数楼盘,在下一次开盘的时候很难涨价。退房不但在价格几乎没有什么优势,而且房源太少,选择面过小。一些性价比较高的退房,往往还需要全款买房,这样的退房简直毫无吸引力。

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