“江北低中签率楼盘就要加推，更有好消息是加推不涨价！”

　　“三面环河，低密度，5栋楼，584套房源静候花开。”

　　“480万方商业体，十个新街口德基你可信？”

　　提到江北核心区，相信大家就会想到低中签率的江与城。没错，江与城（6.29）首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房源，均价32000—33000元/㎡，当天即售罄，当时首开共有8967人报名，去掉74个无效报名顺序号，有效报名人数共有8893人，创造了江北低中签率7.5%。进入七月，江与城迅速加推，楼栋暂定为6、12、13、21、23号楼。据置业顾问透露，本次共584套房源，首付标准按照政策来，要验资100万！更有好消息是，本次房源比首开位置更好，最重要的是加推不涨价！

　　今天【荔枝来了】，就带大家一探江北热盘——江与城。

　　关于江与城，这些消息不能错过

　　一、整体项目预计加推三到四次，本次加推五栋楼，共584套！

　　二、项目整体为低密度小高层住宅，三面环河，一面为学校。

　　三、核心区两大利好不容错过，商业、地铁、隧道都有消息传来。

　　江与城本次加推房源比首次更出色

　　本次加推五栋楼分别为6、12、13、21、22号楼，值得一提的是，6号楼就在地铁11号线七里河西站的边上，12、13号楼在小区的中间位置，21、22号楼则户型选择较多，这对广大购房者来说不可谓不是个好消息。据置业顾问透露，本次加推的房源比首开的更出色一些，虽然加推房源的顺序是以售楼处向外辐射方式加推房源，但是靠近地铁，户型选择变多，都大大的利于购房者挑选。

　　1、核心区得房率最高项目：不加赠送可达80%

　　随着绿地海悦最后一次加推房源售罄，绿地海悦已收官，现在的核心区只有江与城有房可售，据置业顾问透露，目前核心区得房率最高的就是江与城，并且江与城的底层房源偏受中老年人喜爱，因为楼间距楼高比例接近1:1，底层的阳光未受太大影响，1楼为大户型带地下室结构，地下室面积约100-200㎡，1楼加上地下室均价大致在21000元/㎡，有的人想要底层并且想要得房率高，因此底层反而不愁卖。

　　2、后期将有公办12年制幼儿园及中小学

　　学区一直牵动着所有家长的心弦，现在江与城的办学性质已确定，公办12年制！虽然目前还不知道到底是什么幼儿园、小学和初中，但据置业顾问透露，小区前面就是一中，可以拿一中作为参考比较，小学所属梯队一定不会差，并且一中江北分校为一中本部办学，现已开始招生。江与城学区的问题，只是因为还未到房子交付时间，学校无法确定，预计四年内可以确定学校名称，学校落成就会非常迅速了。江与城项目是香港置地和龙湖共同打造，相信也会给购房者一个满意的答卷。

　　3、480万方的商业，地铁、隧道最近都有消息传来

　　看病去哪里这是民生大事，鼓楼医院江北国际医院的医疗资源配套也已成熟，置业顾问透露，他们也有深入了解过鼓楼医院江北国际医院现在的情况，现在江北国际医院的医生，是鼓楼医院的本部的医生，医疗环境也很良好，医院面积也很大，配套非常齐全。解决了看病问题，大家肯定好奇去哪里休闲娱乐，江北地下城480万方的商业体，也有了消息，政府已经在规划进程中，480万方的面积就等于10个新街口和德基。交通方面，目前汉中路隧道和五桥都已经在规划建设中，建成通车已上议程，相信江北未来发展潜力无限。

　　部分户型图一览

　　荔枝房产本次不仅走进了江与城，本次【荔枝来了】也去往了华侨城G04地块。2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.5亿拿下，楼面价10565元/㎡，出让面积：104378.4㎡。地块分为A、B地区，A分区为商办混合用地；B分区为商住混合用地。值得一提的是，该地块要求引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部。

　　现场已有施工车辆进出，还未有围挡。

　　G04地块区位较为优越。这幅地块位于江北中央商务区科技创新板块内，靠近南京一中江北分校。距离10号线临江站直线距离约700米，且靠近规划中的地铁11号线。另外地块西侧密布有制药及科技类企业。

　　根据出让条件显示，G04地块未来将涵盖商业、办公、住宅、酒店式公寓（可建）等多重业态，且地块内将建设100米高住宅楼和150米高商住楼。也就是说，江北核心区即将迎来一座全新的地标综合体。

　　结语：

　　江北核心区新房的房价在30000-33000元/㎡左右，核心区周边二手房价格约为37770元/㎡左右，以江与城附近的正荣润锦城为例，小区均价37612元/㎡，二手房价格存在一定倒挂，置业顾问本次也直言，想买房现在就在看河西和江北核心区，想买就摇号试一试，犹豫来犹豫去，好房子都被挑走，买房没有后悔药，错过就是错过，谁也不能保证等到你买房就不涨价。现在的江北核心区就在等清风徐来，它自绽放，机会就在你手，你买或不买，房价都不会在原地等你。