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三家房企销售额破千亿大关 行业历史新高可期

2016年06月12日 编辑:张琳卿 来源:金融界
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  6月才刚开始,第三家房企已宣布集团销售额突破千亿元大关,如不出意外,2016的房地产市场注定将创下历史新高。

  6月8日,碧桂园(02007.HK)宣布,连同合营和联营公司共实现本年度合同销售金额1000亿元人民币,合同销售建筑面积1269万平方米,按年分别增加161%及106%。

  年初,碧桂园对外界公布的2016年度销售目标为1680亿元。这意味着,该集团截至目前已完成年度任务的近6成。值得提及的是,1680亿元的目标,以及1000亿元的销售达成额,均不包含该集团海外市场的贡献。

  这是截至目前第三家公布销售数据的房企突破销售的1000亿元大关。此前,万科(000002)以及恒大地产(3333.HK)相继发布了前五月销售数据显示,两家公司分别实现合同销售1476.7亿元和1104.4亿元,年度目标达成率分别为55.2%和49.2%。

  从多家开发商披露的销售情况看,除了一线阵营表现突出,其余二三线上市房企同样录得较好销售业绩。

  如雅居乐(3383.HK)披露,公司前5月累计预售金额216.5亿元,累计预售建筑面积222万平方米,同比去年同期分别增长42.9%和32.3%。平均预售价格9754元/平方米,较去年同期上升727元/平方米。该销售业绩按全年460亿元销售目标计算,雅居乐前5月已完成47%的销售任务。

  越秀地产(0123.HK)也声称,公司首五个月累计合同销售金额135.12亿元,涉及销售面积126.32万平方米,分别上升66%及67%。累计合同销售金额约占2016年合同销售目标258亿元的52%。

  由于一二线城市楼市交易火爆,使得房地产企业销售普遍上涨。据中原地产研究部日前统计数据显示,目前公布5月销售业绩的21家上市房企,5月单月销售额达1743.82亿元,前5个月累计销售额合计达6847.70亿元,比去年同期上涨了83.8%,完成全年目标(7100亿)的50.1%。

  根据惯例,每年9月开始才是楼市旺季,一般开发商上半年的销售任务完成率仅在三四成左右,像今年上半年尚未结束但销售已过半的情况并不多见,因此,如若当下楼市行情依旧,预计大多数开发商今年的销售将创新高。另有市场消息显示,上述已经突破千亿大关的万科、恒大、碧桂园三家公司,今年都有机会冲击3000亿目标。

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