您现在的位置:

南京土地开发强度不到30% 还有这些地方可发展

2016年01月26日 编辑:张琳卿 来源:荔枝房产
分享到:

  南京杭州哪家强?此前两位网友你来我往的“嘴仗”流传甚广,两座城市发展的比较是个说不完的话题。同为长三角的中心城市,南京和杭州有不少相似之处,经济总量也在伯仲之间。在分组讨论会上,也有不少代表把这两座城市比较一番,取长补短。

  1

  经济总量

  南京距离“万亿俱乐部”一步之遥

  过去一年南京经济发展成果不凡,根据江苏省统计局核定的数据,GDP增速达到9.3%,总量为9720个亿。“实际如果不是经济下行压力这么大,我们就可以破万亿了。”省人大代表、南京市长缪瑞林说,按照今年南京制定的GDP8%增速目标,经济总量肯定会突破一万亿。南京的经济增长去年亮点不少,其财政收入达到1020个亿,其12.9%的增速高于全国、全省和苏南平均水平。

  经济总量破万亿意味着一座城市迈上了一个更高层次的台阶,2006年上海GDP过万亿,2008年北京过万亿, 2011年深圳和苏州破万亿。记者注意到,根据刚刚发布的数据,2015年杭州市地区生产总值10053.58亿元,成为内地第十个GDP总量跨越万亿元的城市。南京距离这个万亿元俱乐部仅一步之遥。

  2

  单位面积产出

  南京排副省级城市第4位

  记者注意到,2014年之前,南京的经济总量一直是全省第三,2014年开始跃居第二位,位置逐渐巩固。缪瑞林市长介绍,南京的土地面积不到6600平方公里,在15个副省级城市中,排在第13位。按照亩均产出GDP和财政收入算,排在15个副省级城市的第4位,经济总量是第六。缪瑞林对在场的几位区委书记直言,对于南京的城市能级和经济发展水平,我们要有自信心和成就感,同时也要自我加码加力,埋头苦干,不断争先进位。

  省人大代表、南京市商会副会长、南京飞元企业集团董事长侯军表示,和同类城市相比,南京面积较小,地域面积不到杭州的一半,但是很多指标超过了杭州,这说明南京的发展有自己的特色。根据统计,从三大产业结构占比看,南京的第三产业占比为57.3%。“我们的服务业占比,在长三角仅次于上海,高于杭州,”缪瑞林市长说,服务业的发展是南京的优势和传统,十三五的目标是占比达到60%。南京要推动服务业的高端化,大力发展总部经济、金融业和科技服务业等。值得一提的是,南京的金融业发展成绩喜人,去年经济规模已经过千亿,占GDP比重已经超过11%。

  3

  发展潜力

  南京土地开发强度不到30%

  南京下一步发展的热点在哪里?缪瑞林在分组讨论时表示,南京城市发展空间广阔,目前开发强度还低于苏州、无锡,土地开发强度差不多接近30%。国家级江北新区、河西新城、南部新城……可待开发的板块还有很多。

  “我们还有相当的潜力没有发挥,跟其他城市比,南京有独特的交通枢纽条件,“缪瑞林特别介绍了南京的三大枢纽经济区,这将是南京未来发展的三大增长极。随着-12.5米的深水航道打通,5万吨海轮可以24小时到达南京,一南一北的龙潭和西坝将成为江海联运枢纽。禄口机场二期建成后年运力为4000万人次,目前仅发挥了一半。南京利用禄口机场打造380平方公里的空港枢纽经济区,核心区80平方公里主要在柘塘和禄口,将打造国家级临空产业示范区。随着大校场机场搬到六合后,主城南部将释放的空间加起来有20平方公里,将结合南京南站打造高铁枢纽经济区,发展总部经济、创意产业和商业商务业。

  4

  生态型经济

  将推动南化片区的全面转型调整

  在城市发展的比较中,以往支撑这座城市生长的重化工业如今似乎成了一大“软肋”,常被诟病污染环境。缪瑞林坦言,南京的传统产业——高耗能高污染产业面临进一步转型压力,城市的生态环境保护压力很大,民生改善需求很多。

  南京正在推动工业布局新一轮调整,首当其冲的是南化、梅钢、南钢、扬子等重化工产业企业和片区。缪瑞林在会上透露,接下来将首先推进南化地区6800亩土地的整体调整,不是简单的搬迁关停,要推动其向总部经济等领域发展。此前,南京在燕子矶片区的改造已经积累了成功的经验。他还介绍,南京大幅提高排污费标准,梅钢一家的排污费增加3000多万,是其利润的三分之一,这个对倒逼企业的节能减排意义重大。此外,南京还正在推动扬子石化和金陵石化在环保标准和安全标准上进一步提升,在高端产业链上进一步延伸,实行总量严格控制。

  代表声音

  发展互联网产业

  江苏应该后来居上

  省人大代表、雨花台区区委书记、中国(南京)软件谷党工委书记张一新介绍,雨花台区去年的软件业收入为1650亿元,占南京市的40%以上,占全省的21.5%,超过了北京中关村。如果从单体园区来比,雨花台区的软件谷已经位居全国软件园的第一位。省人大代表、南京联创科技集团股份有限公司董事长孙力斌说,我省2005年开始部署软件业和信息服务业的发展,随即迎来爆发式增长。2006年江苏的软件产业排名全国第五,2013年超过广东上升到全国第一,如今已连续三年全国第一。

  相比于前几年南京软件业的发展,杭州当下火热的互联网经济,似乎更加让人羡慕。

  孙力斌代表说,我省在前五年把大量时间放在发展软件业,忽视了互联网经济会给一个省一个城市带来的高速发展。“杭州在发展互联网,模式很像改革开放20年的路子,充分利用了外资,发展了一批互联网企业。”他分析道,下一步互联网的重点就是信息安全和数据安全。“我们省应该有一个后来居上的战略,我一直在呼吁,我们省互联网产业发展应该完全定义在发展民族产业上,支持完全由中国人控股的互联网企业。”

  • 融创中国
  • 龙湖地产
  • 恒大集团
  • 万科地产
  • 华润置地