今日，南京又进行了一场一月一度的土拍盛事，7幅地块拍卖。河西南不负众望，地价拍到45213元/平，反超河西中部！世茂则在河西中部以88亿拿下江东5号地块，成全市总价地王！麒麟中心区的第二幅宅地地价则为19195元/平。

　　首先给大家看两张现场大图：

　　（现场挤满了开发商、媒体以及围观人群）

　　（世茂88亿拿下全市总价地王）

　　（葛洲坝造新南京地王）

　　世茂88轮88亿拿下江东5号地块 造全市新总价地王

　　江东5号地块虽然位置优越，但由于是商、办、住综合体，因此前期并不受关注。但土拍现场还是爆了大冷门！

　　（G11地块拍图）

　　世茂88轮88亿拿下江东5号地块，一举超越此前华侨城83亿拿地河西南的记录，成为南京新总价地王！

　　竞拍过程中，世茂与龙湖、泰禾等8家开发商激烈竞争，龙湖每加价2000万，世茂便直接加价8000万！最终江东5号地被世茂收入囊中！

　　河西南地价超河西中部！地价飙到45213元/平 ！

　　备受关注的河西南三幅地块，是此次土拍的焦点。其中双胞胎地块G12、G13在土拍前夕就已爆出报名房企多达27家，且各个都是地产界的大腕，包括招商、保利、金地、万科、正荣、五矿、仁恒、华润、碧桂园等。

　　（G12、G13地块航拍图）

　　最终G12地块被电建金茂拿下，楼面地价37027元/平。G13地块同样也被电建金茂拿下，楼面地价36890元/平。这样的地价，未来房价预计将达6万，甚至7万！（有人说，河西南的业主睡着也会笑醒~接下来河西南的楼盘又有了涨价的动力了~）

　　位于青奥双子塔附近的G14地块此前也曝出有23家房企报名，该地块位于河西中部和河西南部的交界处，周边有青奥双子塔、青奥村、河西博览中心等地标性建筑，紧邻河西儿童医院，位置确实不错。

　　（G14地块拍图）

　　而该地块最终被葛洲坝以32.8亿拿下！楼面地价达到45213元/平，反超河西中部上海建工地王，成为新全市地王！（4.5万地价、未来房价多少呢？）

　　中南拿下！麒麟地价19195元/平

　　4月，京奥港以22353元/平的地价拿下麒麟G09地块，全市震惊。在兴奋与怀疑中，大家也迫切希望麒麟第二幅出让的宅地能给这个区域的价值盖棺定论。

　　（G16地块航拍）

　　今日出让的麒麟G16地块起拍楼面价为8494元/平，土拍前流出的报名房企有14家，包括碧桂园、中粮、弘阳、万科、荣盛、栖霞、中垠、中南、融创、保利、新城等。

　　最终麒麟G16地块被中南拿下，楼面地价19195元/平。

　　此外光华路G15地块被南国置业拿下，而六合也有一幅居住地块出让。

　　思考

　　今天这场土拍显示了河西南的疯狂，碧桂园、荣盛等原本在南京周边拿地的开发商纷纷在主城区抢地。这一方面显示了主城土地的价值，另一方面也透露出开发商生存之战的艰辛。

　　有人分析，一线城市可开发土地越来越少，开发商在一线城市已经逐渐吃不饱，而南京这样的二线城市成为开发商生存下去的必夺之城。因此在南京拿地，尤其是主城拿地成为开发商活下去的必需品，尽管地价很贵，但有地游戏就还能玩下去，没地就只能出局。

　　究竟是开发商活下去重要？还是买房人买得起房重要？双方的抗衡最后会有什么样的结果呢？

　　土拍前夕流出的房企报名表

　　（非最终报名房企，或有两三家遗漏）

　　（南京最新地王版图）