寒潮来袭南京楼市降温了? 本周全市11盘计划上市
10盘推新、17盘推新、10盘推新,连续三周的上市潮,并没有受到天气的影响,开发商推盘热情依然高涨。据凤凰房产统计,本周南京共有11盘计划上市,包括1家纯新盘。
具体来看,位于城东的纯新盘中垠紫金观邸,将在本周五正式首开。据悉,11月27日,中垠紫金观邸将在香格里拉大酒店首开,推2、3、13、15、16号楼,共472套,面积89、109、122平米,首开价格约2万元/平米左右。
值得一提的是,本周二,栖霞区政府正式发文,确定中垠紫金观邸学区为南京市一中马群分校。
除了上述一家纯新盘外,另外10家楼盘均属于老盘加推。
11月23日,位于江北的旭辉银城白马澜山在售楼处加推191套新房,主力面积75-115平米。当晚,共有1300组客户到场选房,最终,经过2小时的选房,当天加推房源全部售罄。而在本周五,该项目还将加推12号楼44套房源,面积75平米。
同属于江北板块的万科璞悦山将在11月26日晚,加推项目14、15号楼,共计128套房源,面积89、112平米。
而位于桥北的超级大盘威尼斯水城则计划在本周六加推16街区1号楼,面积88、113平米,共计264套,预计均价11000元/平米。
不仅是江北板块保持着高上市量的节奏,江宁板块也有4盘楼盘计划在本周上市。
11月28日,滨江板块的绿地国际花都将推出二期6号楼,共约132套,面积85、90、135平米。
同一天,银城蓝溪郡预计将加推6号楼西单元,面积86、88平米,共100套左右,预计均价11800元/平米。
而旭辉九著则将在本周加推最后一栋3号楼,面积90、112平米,预计在180套左右。现场置业顾问介绍,本次开盘价或将达到2万。
另外,江宁板块的万科翡翠公园、城北板块的绿城东方兰园和城东板块的大发融悦、苏宁钟山朝阳府也将在本周推出一批新房源。
事实上,本周除了上市量依然高涨外,另一件值得关注的大事就是周五的土地拍卖会。
据悉,本周五即将推出的6幅地块中,位于仙林的两幅宅地和江北的一幅宅地获将受到开发商的疯抢。有消息称,仙林宅地楼面价有望达到区域房价水平。
而受此影响,同区域内的几大项目皆暂停了推盘计划。而新城香悦澜山更是对外放出消息称,土拍结束后,下批新房劲涨500元/平米。
有业内人士表示,区域地价的上涨必然将导致未来房价的上涨。“不少开发商确实会乘机涨价,但年底冲刺即将到来,未完成目标的房企为了冲量也会给出一定的优惠,购房者不必恐慌。”
另外,该业内人士指出,从近期的推盘量、去化量来看,南京楼市并没有受天气影响而降温,热度还将持续下去。
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