2月22日，南京市地税部门下发通知，要求从2月22日起执行房地产交易环节契税、营业税新政的相关政策。对于南京市民来说，从昨天开始去税务部门申报纳税、且符合条件的，都是按照契税新政收取。之前买了新房一直没去税务部门办证的市民，也能享受到契税优惠，时间以去税务机关申报缴税的时间为准。

　　按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　实行新政究竟能减少多少契税呢？举例来说，若首套房150平方米，总价300万元，此前政策下需缴纳3%的契税，即9万元。新政实施后，仅需缴纳1.5%的契税，为4.5万元，金额比原先少一半。若购买总价为400万元的200平方米第二套改善型住房，按照此前的政策计算，应缴纳3%契税，即为12万元。若按照新政计算，仅需缴纳2%的契税，为8万元。相比之下，可少缴纳4万元。

　　据悉，凡是2月22日当天，在地税窗口按照之前标准缴纳了契税，却符合享受新政契税优惠标准的市民，属于特殊情况，均可申请退税。

　　不过，关于三套房的契税如何缴纳，南京市地税部门相关人士表示，国家三部委的政策原文只提到首套房与二套房，因此南京的三套房及以上的契税标准仍为3%，没有任何变化。