2400万人将受益 房贷利息抵扣个税真的来了
2016年03月08日
编辑:张琳卿
来源:荔枝房产
税率表一:工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表
税率表二:个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用。
国外很普遍,政策实施将刺激个人住房按揭贷款。
这个政策在国外一点都不稀奇,大多数国家征收个税前都有大量的可抵扣项,其中购房贷款利息基本都是作为抵扣项的,这也是国外按揭贷款比例高的很主要原因,一方面利息率低,一方面利息支出中很大一部分可以抵税。
如果该项改革能够在今年实施,消费者购房需求将放开,对大家的购买力也有巨大的支持,因为大家更愿意用按揭了。
当然,房贷利息抵扣个税,有人担心会出现“富的越富,穷的越穷”的现象,能买得起房的人,享受抵扣个税的好处,而买不起房的人,却还要交比买得起房的人更多的个税。但事实上,这种制度的设计完全可以扩大到租房的支出上。政府工作报告也提到了:“建立租购并举的住房制度”,所以这个问题并不难解决。当然,这个政策的红利一定要严格限定在购房或者租房自住,而不是投资上,否则,等于是用税收补贴有钱人炒房。
中国房地产的棋局到了现在,真正的“王炸”总算出来了,但在住房制度的建设上,房贷利息抵扣个税只是一个“药引子”,后面我们还会看到住房银行的成立,还会看到预售制的废除,以及真正的住房信息体系的建立。到那个时候,新的住房制度体系的大框架就基本起来了。
对当下的房地产市场,这个政策无疑也属于猛药,效果如何,让我们随着政策的明朗拭目以待。
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