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泪奔丨桥北、燕子矶、麒麟……它们都“脱刚”了!

2017年01月26日 编辑:苏湘洋 来源:楼市零距离
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  常有网友给小编留言,“你们天天曝光开发商、曝光物业,这有啥好苦恼的?你要没房会有这些事吗?这明明是甜蜜的负(炫)担(富)!咋不说说怎样才能先有一套房?”

  确实,现在动辄四五万的房价,让刚需一族无从下手,南京还有没有实惠的房子?它们都藏在哪里呢?

  年初不买房,一年又白忙,

  2016年,

  你买房了吗? 

  根据每日楼市数据统计,南京有8个刚需阵地在2016年消失,目前主城仅有18家单价2万元/㎡以下的楼盘了。

  像小编这样每天得挤公交、打卡、按月领薪水的刚需买房人,前几年还梦想着攒些钱,到均价1.5万元/㎡的楼盘的去买套房,可随着这一轮房地产市场的发展,放眼望去,地处偏远的刚需盘也水涨船高了!

  据每日楼市数据统计,2016年初至今,南京有8个板块脱离了刚需供应。

  这8个“脱刚”的板块是:江浦、迈皋桥、燕子矶、麒麟、方山、东山、九龙湖、西善桥。

  这8个板块的新建商品住房销售均价已由原先的1-2万元/㎡,上涨到了2.5-3万元/㎡。就连刚需重镇的桥北板块,目前的售价也在2.5万元/㎡左右了。

  在江宁,九龙湖板块和大学城板块曾经也都是刚需供应的集中地,如今在奔3的道路上越走越远……

  刚需想安家,或许得考虑偏远的禄口和滨江了,目前滨江板块的在售楼盘整体的销售均价在1-1.5万元/㎡,可在前不久的土拍中,滨江板块也有地块楼面地价破万了!

  如果还想在原有的刚需板块中寻觅房源,估计也只剩板桥了,去年12月某项目首次开盘,精装售价2.15万元/㎡,最小户型108㎡,按此计算,在板桥买一套精装商品房总价要230万元了,而毛坯售价在1.7万元/㎡左右,按最小户型70㎡算,一套的总价不到200万元(敲小黑板:说你呢!快拿小本本记下来)。

  根据每日楼市数据显示,南京主城2万元/㎡内新房只有18家,主要位于板桥、江北、江宁等板块。

  如果您觉得远郊的新房太远,太浪费时间,不妨考虑主城区内2万元/㎡左右的二手房, 但要注意小区的房龄、物业等重要因素,不论怎么说, 2017年 《楼市零距离》祝你早日买到心仪合适的房子!

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