每年9月开学季，孩子选什么学校、如何入学问题让家长们操碎了心。学区房和学位房怎么区分，家长要如何选购？看看以下内容，了解一下学区房和学位房知识。

　　学区房：楼盘位于划分学区内

　　学区房，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。

　　学位房：业主可获得上学名额

　　所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。

　　买房提醒：

　　有一些家长急于购置学区房未雨绸缪，需要提醒大家的是，“学区划片”并不是一成不变的，买学区房不一定上名校。因学校或发生变化如扩建等，每年的划片区域也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校或会适当调整招生区域，这个势必就会影响到一部分有需求的购房者。一些家长提前打算是好事，但是政策多变，购置之前需多了解政策。至于学位房，主要看开发商能不能兑现承诺，也是存在一定的风险。

　　看了以上内容，你对什么是学区房、什么是学位房有概念了吗？两者都不是完全无风险。前者要跟着政策走，后者要看开放商是否兑现承诺，都不是一蹴而就的，家长在买房前要各方面打听清楚再出手。