“房荒”现象难以缓解，土地“熔断”7幅流拍，南京楼市近期的表现令人不免担忧，新一轮的调控政策会如期而至吗？昨天下午，南京房产界的朋友圈里传出消息称，更加严厉的“限贷”政策即将公布，对此楼市专家认为——可能性较大。

　　最先爆料的是一位微博的网友，其发布消息称“南京周末发布限贷新政，该来的就早点来”，或许是由于内容过于单薄，这条微博并未引起众人关注。随后，一则南京某银行个贷中心微信群的聊天截图又被网友晒了出来，图中显示，一位职员通知全体个贷客户经理于周五早上8点半开会，因为“周末南京房地产市场有调控措施”，还要求“各位能报案子必须报，审批可带条件批”。

　　正是这则微信群的聊天截图在南京房产界的朋友圈里炸开了锅，不少人都在讨论南京是否会端出新一轮的“限贷”政策。记者了解到，目前南京执行的“认贷不认房”政策相对宽松，首套房最低首付比例为30%，二套房为45%，贷款利率也有一定的优惠。南京多位楼市专业人士昨天接受记者采访时表示，以目前南京的楼市现状来看，出台调控政策的可能性非常大，而且也应该从房贷政策切入，精准打击投资与投机需求。

　　“首先，执行‘限价令’后，南京‘房荒’现象不仅没有缓解，反而愈演愈烈”，房产专家表示，其次是南京的土地最高限价政策也遭遇尴尬，因此有必要针对性地抑制需求，抬高房贷门槛，让市场逐步恢复理性。