江北雅居乐滨江国际涨幅最高

　　7月份，南京很多热门板块都几乎没涨价，因为不少楼盘都无房可售，而8月份，上市量增加了，但是限价令牢牢控制住了楼盘的涨幅，根据统计，8月南京楼市八大板块中，最高涨幅为城东1.27%，仙林板块涨幅为1.19%，位居第二，城南板块和上月一样，涨幅为0。而南京涨得最多的10家楼盘中，江北、城北和城东各有两家楼盘上榜，江宁、仙林、城中、河西各占一家，其中南京8月涨得最多的是江北板块的雅居乐滨江国际，涨幅12.05%，单价上涨2831元/平方米，排名第二的是来自城东板块的启迪方洲，单价虽然只涨了2000元/平方米，不过涨幅也高达8.51%，河西的金隅紫京府单价上涨了3258元/平方米，应该是8月楼盘单价涨得最多的，但是原价就不菲，涨幅为7.69%，位居第三。另外玄武区的两家楼盘大发融悦、中海玄武公馆也涨了2000元/平方米，涨幅都在6%以上。另外仙林的公寓九霄梦天地、城中“良心盘”金陵雅颂居、江北的万科璞悦山涨幅都在4%以上。另外，在这张涨幅前十位的表格上，九龙湖的保利中央公园单价仅涨了500元/平方米，涨幅1.85%还能挤进前十位名单，排名最后一位。

　　江北仅两家楼盘上涨

　　一直以来如脱缰野马般一路高涨的江北板块8月份房价也被限价令控制住，29家楼盘中，仅有两家楼盘价格有所上涨，其中涨幅最高的楼盘是雅居乐滨江国际，涨幅为12.05%，位居全市涨幅第一，均价26581元/平方米。涨幅第二的万科璞悦山涨幅为4.00%。不过7月底开盘的中建国熙台和8月首开的纯新盘融创臻园、金象朗诗红树林的开盘价都创下区域新高。江宁板块也是只有两家楼盘金轮津桥华府、保利中央公园上涨，涨幅分别为1.54%和1.85%。

　　城北的中海玄武公馆因为开盘均价达35000元/平方米，直逼河西南，在8月南京楼市成为新闻焦点，实际该楼盘较首开33000元/平方米的价格而言，环比上涨2000元/平方米，涨幅为6.06%，也不少了，位居城北板块涨幅第一。另一家楼盘德水香林价格也有所上涨，8月23日所推的小高层产品较7月上涨1500元/平方米，涨幅为5.88%。其他城北楼盘只有金浦御龙湾有少量房源在售，所以基本没有涨幅数据。

　　涨幅第一的城东板块，主要是麒麟楼盘启迪方洲拉高了整体涨幅，该楼盘环比7月份上涨了2000元/平方米，涨幅为8.51%。另外改善盘大发融悦均价在32000元/平方米，与7月比较，涨幅为6.67%，两个涨幅都超过6%，所以涨幅平均全市第一，也就顺理成章了。仙林板块虽然只有三家楼盘有房源入市，但是由于九霄梦天地涨了1000元/平方米，涨幅4.76%，因此区域涨幅排名也不低。城中和仙林差不多，虽然只有三四家楼盘在卖，不过因为金陵雅颂居涨了2000元/平方米，区域涨幅也不错。

　　8月份最沉寂的可谓是城南和河西板块了，由于两个板块基本无房可售，所以涨幅也就不高了。