“住房公积金2.0版攻略”真的能提高贷款额度吗?
2015年09月23日
编辑:张琳卿
来源:江苏网络电视台
本轮新政尚待落地,不过这个消息十分振奋人心。为什么这么说?
设想一:普通白领回家置业难度降低
此次政策的出台,将降低普通白领回家置业的难度,按照目前大中型城市的工资水平,公积金缴存额度所相对应的贷款额度相对于老家的房价水平来说,特别是三四线城市,优势仍比较可观。以北京为例,一位普通白领月工资8000元,按照12%的缴存额度,月缴存接近1500元。如果是夫妻共同向老家公积金管理中心申请贷款,虽然不能拿到和北京同等的贷款额度(各地住房公积金贷款额度不同),但相对于在本地工作的职工来说,也是很容易拿到相对较高的额度的。
设想二:三四线城市房价回暖,公积金贷款将实现工作一地,全国买房
此次住建部出台新政的目的明显就是刺激三四线城市,随着上半年央行降息降准和住建部公积金新政的持续推出,一二线城市房价回暖明显。但是库存量仍高企的三四线城市房价却出现分化下跌的现象。此次新政明显是为了改善三四线城市楼市惨淡的现状的。
有打算在工作地之外的城市置业的群体,应紧盯当地政策导向。
设想三:GDP增速“压力山大”,楼市仍将担当大任
据社科院发布最新的2015年GDP增速预测,已下调至6.9%,低于年初7%的预测。面对GDP增速巨大的下行压力,楼市肯定会成为稳增速的支撑点。未来激活三四线楼市成为一个关键点。购房者可根据自身情况,选择合适时机,还是那句话:有需求,适合自己的,能负担得起的就去买。任楼市波谲云诡,我自云淡风轻。
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