一线城市土地市场持续高温 致房价最高达15万每平
2015年10月21日
编辑:张琳卿
来源:中新网
京沪等一线城市土地市场持续高温
北京土地市场大热并非个例,上海等一线城市同样表现不俗。
据《东方早报》等媒体报道,9月16日,上海土地市场当天挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过100%。同样在国庆假后,上海相继有多幅地块成交。不过,日前上海土地市场却遭遇“泼冷水”,相继有5地块被叫停。
对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网房产频道表示,从上海9月份的土地交易数据能够看出,溢价率创下了新高,反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。暂时性的土地交易终止或中止,和此前对于此类地块修改规划有关系。从实际情况看,整个市场拿地热情并没有被浇灭,四季度房企依然看好上海等一线城市市场。
不过,一线城市土地市场火热背后却难掩全国市场的萧条。来自中国指数研究院的数据显示,2015年前三季度,全国300个城市各类土地共成交10.2亿平米,同比下降30.1%,降幅大于推出量。同时,各类土地成交出让金13507亿元,同比减少22.7%。其中,住宅用地成交4.4亿平米,同比大幅下降33.6%,出让金同比减少18.9%。
另据国家统计局最新公布的数据显示,前三季度,房地产开发企业土地购置面积15890万平米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元,下降27.5%,降幅扩大2.9个百分点。可见,全国土地市场整体趋冷,热点城市成交大涨,市场分化现象日趋明显。
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