您现在的位置:

春节期间多地楼市降温 预计为2017年主要趋势

2017年02月07日 编辑:苏湘洋 来源:中国证券报
分享到:

  99.6%人民网成都12月27日电 (王军)今日,四川省农业厅召开新闻发布会,通报了2016年全省农产品质量安全情况。记者从发布会上获悉,今年四川省蔬果茶、肉蛋奶、蜂蜜、鱼等大宗农产品例行监测总体合格率99.6%,快速抽检合格率99.9%,未发生重大农产品质量安全事件...

  凤凰资讯 2016-12-27 17:54:00

  西藏99位唐卡等级画师作品集体亮相

  原标题:西藏99位唐卡等级画师作品集体亮相本报拉萨12月25日电(记者尕玛多吉 通讯员李键)23日,为期3天的西藏第六届唐卡艺术博览会在拉萨举行,自治区全部99位唐卡等级画师的精品唐卡首次集体亮相,呈现西藏唐卡的最高水平。本次“唐博会”包含“等级画师年度作品考核”

  凤凰资讯 2016-12-26 04:33:18

  福建援疆助昌吉州引进项目24个 总投资99.7亿

  原标题:福建援疆助昌吉州引进项目24个 总投资99.7亿2014年以来,福建对口支援新疆前方指挥部共实施援疆项目193个,总投资47.86亿元,使用援疆资金8.77亿元。福建对口支援新疆前方指挥部协助昌吉州引进产业项目24个,总投资99.7亿元,其中,已开工(落地)项目23个,完成投资81.3亿元...

  凤凰资讯 2016-12-25 12:24:00

  提案办理答复满意率达99%

  原标题:提案办理答复满意率达99%昨天会上,广州市政府秘书长唐航浩作关于办理市政协十二届五次会议以来提案和建议案工作情况的通报。他指出,2016年,广州市政府承办市政协十二届五次会议建议案2件,提案394件。截至目前,394件提案已办理答复完毕。其中,提案所提问题已经解决或基本解决的193件...

  凤凰资讯 2016-12-24 03:00:30

  全新景逸X5售7.99万-10.89万元

  99万-10.89万元12月17日,东风风行全新景逸X5在广州正式上市。全新景逸X5定位为“舒适派高质感SUV”,轴距长达2720mm,采用全独立悬挂系统,搭载1.6L+5MT、1.6L+CVT和2.0L+6MT三种动力总成,全系标配9.1版本博世ESP,手动挡标配电子手刹...

  凤凰资讯 2016-12-23 20:54:29

  楼市进入鸡年出现盘整。包括南京、苏州、杭州在内的多个一二线城市,春节期间楼市成交量均出现大幅下滑。业内人士预计,2017年楼市整体降温是主要的趋势,预计一二线城市将以量微跌价微涨为主。

  一线城市成交量普跌

  春节期间,在各地楼市一片冷清中,上海楼市堪称“最冷”。中原地产最新数据显示,1月27日至2月2日,上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春节期间减少71.1%,为2011年以来成交量最低水平。具体而言,春节期间,上海地区只有8个项目有交易记录,且所有项目都仅成交1套。去年同期则有24个项目有交易。

  其他一些热点城市春节期间楼市成交同样惨淡。第三方机构统计数据显示,南京市住宅认购量共31套,成交量为1套,认购量与去年春节假期的52套相比,下跌近四成。苏州住宅认购量1月27日至1月30日为零;1月31日至2月2日稍有起色,成交住宅分别为7套、3套和2套。无锡楼市连续6天零成交,整个长假未卖出1套商品住宅。杭州市区新房销售量也是屈指可数,仅成交6套,远远落后于猴年春节的32套。

  受春节假期影响,不少城市整个1月的楼市成交量较清淡。北京市住建委公布的官方数据统计显示,2017年1月全月,北京新建商品住宅共签约4994套,其中新建纯商品住宅签约2477套,环比下滑23.8%;二手住宅共签约12860套,环比下滑28.9%。

  目前虽没有广州市政府的官方数据,但来自网易房产数据中心统计显示,1月广州全市网签成交6823套,环比猛跌42.32%,成交均价16970元/平方米,环比下降0.61%。

  深圳市规划国土委2月3日公布的楼市成交数据显示,2017年1月,深圳市一手住宅累计成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,2017年北京及其他主要一二线城市房价调整预期越来越明显,特别是在加息等可能性增加情况下,这种趋势和幅度将会加大。

  也有业内人士强调,由于数据来源、网签滞后等原因,1月及春节期间的楼市成交数据变化并不能准确地呈现市场走势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,春节期间是房地产市场传统淡季。2016年房地产市场在经过暴涨之后已有所透支,加上部分房企去年业绩完成得不错,导致鸡年春节期间推盘意愿不强,因此成交量下降是正常现象。

  多地料加强调控

  事实上,春节楼市冷清固然是受春节假期因素影响,但更重要的因素却是楼市调控收紧。

  随着地方两会召开,多地相继对房地产市场调控表态。广东方面表示,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。

  北京市长蔡奇在所作的政府工作报告中指出,把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,金融、财税、土地、市场监管等多措并举,探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

  上海此前也表示,加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  深圳方面指出,对商品住房和商务公寓预售价格进行管理,开发企业申报均价不得明显高于周边同类房源销售均价。深圳升级版“限价令”,明确“政府指导价”,以促进深圳房地产市场健康稳定发展,防止房价大起大落。

  张大伟指出,去年9月以来,全国20多个热点城市密集出台调控措施,同年四季度市场热度骤降,部分三四线城市相继加入调控行列,这预示2017年房地产市场将告别疯狂回归理性。

  张大伟预计,在调控政策延续下,部分热点城市房价和地价涨幅均将暂时见顶,部分区域房价可能出现小幅回落。“这一趋势将可能延续一段时间,一方面由于限价政策持续收紧,导致房企对房价的预期难以提升,推房上市意愿普遍不高;另一方面,买房人观望情绪浓厚,期盼房价下滑渐成市场主流。”

  严跃进也认为,在目前“挤泡沫”效应下,预计今年楼市销售面积会小幅下跌。

  • 融创中国
  • 龙湖地产
  • 恒大集团
  • 万科地产
  • 华润置地