湖北省和杭州市近日传出消息，将从近期开始停发旧版土地证、房产证，而是改发两证合一的不动产权证。金陵晚报记者从南京市相关部门了解到，目前南京不动产权证颁发时间未定，至少也要到明年。

　　南京有望明年“两证合一”

　　记者昨日从南京市房产局了解到，目前前来登记新房和过户的业主，仍然需要办理土地使用证和房屋所有权证。至于何时会两证合一，工作人员表示，暂未接到通知，“估计要到明年才能实施。”

　　从今年3月起，江苏省徐州市颁发了第 一本不动产权证。随后，湖北、山东、浙江、深圳等省市也相继跟进，陆续启动了不动产登记和换证制度。南京、大连、沈阳等城市也在积极推进，但未有落实。

　　今年10月，南京市不动产登记中心和不动产档案管理中心的牌子就已经挂在了市国土局门口。金陵晚报记者近日从国土局相关工作人员处获悉，今后不动产登记的工作仍然归属国土局工作范畴，但目前还并没有实质进展，而“两证合一”的具体时间也没有确定下来。

　　新证颁发后　老证仍有效

　　根据国土资源部官方微博上发出的新版不动产权证，可以看出，其与目前使用的房屋产权证存在一定区别。不动产权证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯 一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯 一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　记者从南京国土部门获悉，将来新证颁发后，原有的土地证和房屋产权证将继续有效，权利不变动，证书也不更换。