假设你首付120万，剩下100万贷款，每个月还款5307.2672元。

　　三年后，你打算卖掉，为这套房你要解押卖房，要再掏95.3万本金，也就是说，三年一共付出120（首付）+19.1万（三年的本金加利息）+95.3万本金=234.4万。（提前还款违约金暂不考虑）

　　再回过头来看，当初220万的房子，现在已经变成450万，减去给银行的14.4万的利息，三年大赚200多万，还有比这更容易赚钱的吗？

　　根据央行4月20日公布的数据，今年一季度，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元，创下了自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的6年最高纪录。

　　也就是说，不少居民希望利用银行的贷款杠杆，甚至于利用首付贷，让自己成为“今天的房奴，30年后的千万富翁”

　　买涨不买跌，人人借贷

　　又回到上面那个段子，没买房的看买房的赚了很多钱，害怕错过财富增值的机会，赶紧贷款买房，跑步进入楼市。

　　就这样，形成蝴蝶效应，谁都不认为自己是最后一个接盘的，加之，较低的杠杆与利率，纷纷进场买房。

　　不少人信奉了这句话，如果今天愿意花数百万成为房奴，未来就是千万富翁。这是财富快速，也是最简单的增值方法，通过这十几年的楼市发展，在一、二线城市中，这套定律屡试不爽。

　　投资：明明可以买房致富，偏要装逼创业

　　房产变成了投资品，那除了买房，我们还有其他什么投资渠道吗?

　　买股票，中国股市刚刚好转，一个去杠杆，又疯牛变慢熊，一泻千里；

　　做实业，经济不景气，政策朝令夕改，企业家没有安全感。

　　一个在南京买房，非常励志的故事：一个男人十年前毅然以60多万元卖掉了自己在河西的房子，拿着这笔钱去创业，经过十年努力打拼，公司走上了正轨，赚到了400万元纯利润，然后他用全部利润再加上部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在南京，明明可以买房致富，他非要装逼创业！

　　房价震荡上升的游戏已经玩了20多年，你还敢继续借钱买房吗？

　　房地产没钱了，就问银行借钱，银行没钱央行就放水，周而复始，吴晓波说，房价的涨跌不是一个道德问题，而是一场预期游戏和周期游戏。

　　“房奴”们能踩准周期吗？或许你只是吹大泡沫的一个不足为道的小帮凶。

　　你没想到的是，你的房贷也将被银行打包出售，变做赚钱工具。

　　5月19日，中国银行、招商银行推出了不良贷款证券化产品，宣告时隔8年后不良资产证券化正式重启。其中，招行20.98亿信用卡坏账作价2.33亿元，中行12.33亿企业类坏账作价3.01亿元，打包出售。

　　不良贷款证券化，让“借条”生钱，银行有钱了就要用钱贷出去生钱，你要买房，是不是没钱？没关系，我贷给你，你付我利息就行。开发商没钱拿地，没关系，我贷给你，就这样周而复始，房价在一轮又一轮的借贷中，欲望与预期中，不断上涨。

　　人人有房住，人人要还贷。就像当初的股票，人人都在买，甚至借钱炒股。

　　“房奴”们你们都变成富翁了吗？