土地 一年内3幅地块楼面单价突破“两万大关”

　　在江北新区正式确立后,2015年7月到2016年6月底,整个江北区域共公开出让15幅地块,除了1幅位于六合的G21地块由于触发“土地熔断机制”被流拍外,其余14幅地块均成功出让。总成交面积85.16万平米,成交金额185.2亿元。仅2016年上半年江北区域土地成交金额就达到了124亿元,占总成交金额的67%。

　　在江北新区确立前,江北区域只有1幅地块单价“破万”,是现在美达九月森林所在的G75地块。2007年11月16日,美达集团南京置业有限公司以12.05亿元的总价竞得位于江浦街道象山路西侧地块,楼面价12129元/平米。国家级新区确立后,江北楼面价超过万元的地块有6幅,其中单价超过20000元/平米的地块共有3幅。

　　2016年3月18日,位于江北的G02地块经过37轮竞价,最终被中建东孚以11.2亿元的总价竞得,楼面价22435元/平米。这个价格打破了此前中建东孚竞得G55地块创造的14722元/平米的土地单价纪录,同时也是江北土地单价首次超过“两万大关”。就在同一天,江北G03地块被保利以22318元/平米的楼面价竞得。

　　2016年4月15日,江北土地价格再次突破“两万大关”。G07地块被金隅以42.6亿元的总价竞得,其中土地价款30.5亿元,保障房资金12.1亿元,照此计算,该地块楼面价为20077元/平米。

　　交通

　　2015年10月《南京市(江北新区)轨 道 交 通 近 期 建 设 规 划(2016-2020)》环评公示,本次规划计划建设城市轨道交通约42.6km,分别为地铁11号线一期,地铁4  号线二期,宁天线南延。公示发布也意味着这3条地铁或即将开建。

　　医疗

　　江北新区规划打造四所三甲医院:南医大第四附属医院、江北医疗中心、鼓楼医院江北分院和六合新城的一所三甲医院。中大医院江北分院已于去年8月开诊,共设床位600张,江北园区科室设置与本部完全一致;目前鼓楼医院江北国际分院已经正式封顶,共设床位1800张。

　　教育

　　根据规划江北将新建70多所学校。南丁格尔护理学院今年4月已开工、南京一中江北分校3月开工,另新建南京汉开书院,该校今年4月10日后启动招生,9月正式开学。

　　商业

　　根据规划,江北新区中心区占地约16平方公里,将打造中央商务社交区、浦口历史文化区、国际健康服务社区三大发展组团。中心区相当于江北的“新街口”,最核心的地段是面积约1.7平方公里的中央商务区,即滨江CBD。