据11月6日本报报道，“二胎放开”的消息传出仅一周，南京市妇幼保健院的二胎门诊咨询人数与放开前相比已经翻了一番。统计学家预测，二胎放开后，我国每年带来的新增人口在300万—800万之间。

　　“全面二孩”时代的来临，也为房地产市场带来红利。近期，南京楼市也出现了不少为即将到来的“二孩”买单的购房人。

　　二胎放开消息传出 有客户加20万换大房

　　弘阳上院的售楼员刘清泉告诉小编，10月下旬，曾有客户带着三岁的孩子来买房，当时定了一套103㎡的三房，当月底，二胎政策放开的消息公布后，他立刻要求换套126㎡的四房户型。原因正是政策放开，自己也计划要二孩。考虑到这位客户的要求，再加上是房源小换大，项目上就特批允许换房，最后客户总房价加了20万不到，换到了心仪的四房。

　　刘清泉介绍，弘阳上院主力客户年龄层在30到40岁之间，二胎放开的消息公布后，最近在询问客户购房计划时，不少买房人都提出想多留一个房间备用，尤其是原本打算买三房的，现在也在看房中表示会考虑四房户型。

　　售楼员表示，楼盘一墙之隔就是力学小学分校高新园小学，预计2017年招生，弘阳上院2016年年底交付。虽然学校未招生，学区还没有划分，但不少客户冲着学校离得近，看好未来，因此决定在此买房。

　　部分区域

　　大户型贵过小户型

　　调查中，小编发现，最近热销的多家楼盘的大户型房源不仅炙手可热，单价也是同项目中最贵的，一改过往房子越大，单价越便宜的印象。

　　金隅紫京府此前在售的130㎡的四房户型，平均单价为33000元，推出就售罄了，而同阶段其他户型的单价在31000多元。11月20日，项目计划加推，从现场的认筹情况来看，130㎡四房户型的意向客户比例也很高。“之前计划买三房的客户，二胎政策出来后就开始做两手准备，多一个房间，可以根据家庭成长阶段随时做调整。一孩的时候做书房、衣帽间，二孩来了，改成二孩的房间，空间可变，功能性更完善。”该项目负责人如此介绍。

　　位于河西南的正荣润峯计划本周末加推8、11号楼，从95-142㎡，从三室两厅一卫到四室两厅三卫，号称有10种户型之多，户型选择面很丰富。笔者从售楼处获悉，在此前的销售中，142㎡的房源价格就要更高一些，比其他小一点面积的房源单价要贵到约1000元/㎡。

　　同样，金地湖城艺境也是房子越大，卖得越贵。金地南京公司副总经理刘婷表示，一般大户型的房源都会占据项目最好的位置，比如湖城艺境135㎡的房源，就紧靠仙林湖。而且大户型房源总价高，客户的价格敏感度也低，所以不少楼盘的大户型房价是最贵的。