学区房+大户型

　　时下最紧俏的房源之一

　　一些学区已定的楼盘更是借着“二胎放开”的东风，力推自家的大户型产品。已确定学区为金陵中学仙林湖分校的金地湖城艺境以“全学龄、全家庭、褐石四街区、全平衡置业”的宣传，在微信朋友圈里大力举荐135㎡和142㎡的四房两卫户型。

　　城东的佳源·紫金华府结合108-140㎡三房户型的首发，以“这是属于大宝和二宝的幸福人生”的口号做宣传。据悉，该项目已签约北京东路小学和科利华中学，2018年开始招生，学区正是该项目的重大卖点。售楼员表示，大户型房源上月推出，市场关注度比较高。

　　奥克斯钟山府策划经理陈一果介绍，该项目学区为南师附小直属分校和科利华中学紫东分校，在售的房源有89、122、135㎡三种，与89㎡的户型相比，122、135㎡的大户型更抢手，一直供不应求。

　　弘阳上院营销负责人表示，来项目买房的客户中，有不少家庭有二孩或者准备要二孩的，这些客户考虑购入的户型都是4房起步，要求更高一点的就指明要5房带院子的户型，“除了房间的要求，卫生间也一定起码配置两个，否则人口多了，配套跟不上，生活中也会出现很多的不便。”

　　二孩上名校

　　不受入学间隔年限限制

　　“二孩”的即将到来，为楼市带来了人口红利。那么，一套房产能否满足两个孩子的入学的要求？笔者就二孩入学的政策问题咨询了南京市教育局，相关人士答复，义务教育招生方案归属于各区属教育局负责。

　　鼓楼区教育局小教科的工作人员答复，只要符合二孩的生育政策，二孩同样可以享受一孩的施教学区，并且不受入学间隔年限的限制。也就是说，即便老大才上二年级，老二紧跟着上一年级，也能顺利入学。建邺区教育局的相关负责人同样表示，虽然二胎放开尚未正式执行，但现行政策是以家庭户为单位，一个家庭中的孩子入学不受限制。

　　采访中，业内人士均表示，随着“二孩”的到来，拥有名校学区的房产价值将更加凸显，尤其是三房以上的大户型学区房，因为户型配置满足“二孩”家庭的成长需求，将会迎来新一轮置业热潮。