位于雨花台区新湖大道与板桥河交汇处的楼盘和昌湾景，竟然在未取得预售许可证的前提下，针对3、4号楼房源推出缴纳1万元认筹金，享受总房款97折优惠的认筹活动。对此，管理部门称，开发商此举涉嫌违规，将对此展开调查。房产专业律师告诉记者，楼盘尚未取得预售许可证，购房者轻易交认筹金，其权益难以保障。

　　记者调查：和昌湾景没领预售证，竟先收1万认筹金

　　接到市民报料后，扬子晚报记者以购房者的身份来到和昌湾景楼盘的销售中心。一名销售人员告诉记者，目前和昌湾景尚未开盘，预计均价在13000元/㎡左右，目前项目正在接受认筹。

　　“我们预计在11月初开盘，认筹知道吧？就是现在刷卡付1万元钱，抵97折的优惠。比如房子总价是100万的话，那么到时候你拿到手的房价就是97万。如果还有其他优惠的话，也是在这个97万的基础上作进一步的优惠。”这名销售人员解释道。该销售人员还表示，“实际上，这次开盘的房源，只针对已经认筹的购房者，没有认筹的话，是没有资格买这批房源的。”

　　在记者询问刷卡认筹是否会有收据、合同等资料时，该销售人员向记者出示了一份服务协议。记者看到，该协议里标明购房者需“支付信息服务费壹万元/套”。在记者询问下，该销售人员承认，这个所谓信息服务费就是刚刚说的认筹金。随后，记者登录南京网上房地产，并未找到任何与和昌湾景楼盘销售许可证有关的公开信息。也就是说，该项目尚未取得任何一幢楼栋的销售许可证。

　　管理部门：提前收筹涉嫌扰乱市场秩序

　　针对和昌湾景楼盘在尚未领取预售许可证，即提前收筹一事，记者致电南京市住建委进行咨询。一名工作人员向记者明确表示，商品房在没有取得预售许可证的情况下，是不得进行买卖的。和昌湾景楼盘的这种做法属于违规销售，涉嫌扰乱市场秩序。