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从城市发展和建设的均好性原则看板桥新城

2015年11月09日 编辑:张琳卿 来源:荔枝网
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  周末闲赋在家接一老友电话,说当天要去街头和市、区政府门前拉横幅抗议,闻此不由一惊,遂问所遇何事。友人告知,南京现在地铁网路四通八达,远的已经修到了隔壁省份,最近媒体对南京“十三五”地铁建设规划长篇且多频次的报道,一次次戳伤了他的心,他觉得自己现在住的地方人口密度过大,区域出行无论是公共交通还是自驾,均遇到了好大的麻烦,却没有政府部门站出来帮他们解决“出行难,难于上青天”(友人原话)的问题,他只好和邻居们自己站出来,索要本属于他们,却一次次跳票的地铁线路。

  友人居住在南京市雨花台区板桥新城,所属楼盘是曾经名噪全城的超级大盘金地自在城。听闻友人现在的境遇,自己不禁脑后一阵冷汗溢出,当初友人置业看盘是邀我一同前往的。

  那还是2008年年末,板桥地区也算是一片空芜,只金地一家在开发房子。友人看了开发商演示沙盘,参观了已建成楼盘和霸气的配套(金地体育公园、莲花湖公园着实迷人,后来每次去友人家小聚都会抽点时间去橄榄球场和湖边转转),感觉良好。毕竟这房子买了以后他要长期居住,他也慎重地和置业顾问说出了心中的一些疑问,比如交通出行等问题。

  清晰的记得置业顾问笃定的答复“这是双地铁大盘,规划中的地铁7号线,8号线均将通过小区周边,交通出行十分便利。在地铁未通车之前,自驾走宁马高速到奥体只要10分钟车程”。当天友人下定,自此他便归属于了这里,收房、装修、入住、结婚、生娃,一晃六七年光景过去了。

  置业之后,友人曾数次“开导”我一起过去做邻居。这些年中,每次去他家玩,在体育公园看到灯光橄榄球场上人群的活跃,在莲花湖边赏荷花闻清香,心中也会暗自触动下:要不也来这里?!每每有此想法,在离开前,会开车简单考察下周边的发展。这些年来,朗诗、世纪城、宋都、富力等大牌开发商陆续扎根于此,今年前些时候,和昌还拿了个地王,区域的商业中心花样年花生唐也开业了,苏果超市也入住了。但说实话,板桥新城给我的感觉是,王小二过年。

  按理说,开发商的陆续入住,应该形成组团开发之势,但看到的是除了金地做了配套开发,其他后来者都是安享前人树荫,于区域环境的优化建设和管理没有贡献。

  金地体育公园、莲花湖是典型的“小姐身子丫鬟命”。金地建成之后,便不再有人打扮她们的美丽。橄榄球场墙面斑驳破损,彩喷的管理规则幕布破成数个布条,在风中摇曳甚是扎眼,球场观众席遮阳顶的斜拉钢索锈迹斑斑(要知道这不仅仅是美观问题,斜拉索生锈断裂导致顶棚坍塌那是要出人命的),莲花湖公园内的大量设施腐烂生锈被废弃,公园内植被退化、杂草丛生,湖面水质随着周边餐饮的开业也浑浊不堪,“油光满面”,最令人心痛的是,去年在莲花湖还能看到成群结对的白鹭、野鸭,今年再去却发现只有寥寥数只孤戚生存了。

  板桥新城将莲花湖视为区域核心,可就在这核心区域的南端,竟然给规划了一座公交场站,规划好你管理好也就罢了,场站的房屋常年废弃,场站内部都是砂石路面的半拉子工程,有几次将车停在废弃场站,进出都是尘土飞扬。令人惊悚的是,上个月去的时候,那个属于公共配套设施的公交场站已然成了一个私人洗车场。

  第一次随友人去那里,得出的基本结论是,金地、莲花湖一带的里面像欧洲,外围像非洲。新城规划的是不错,只是进展缓慢。这么多年了,外围的非洲气息仍旧无显著改善,新城内部依旧遍地断头路,规划中的各个大道、立交什么的在纸上睡觉。这一点和河西、河西南、仙林、现在甚至和江北的差别太大了,别的地方都是区域规划到位,路网路灯即完善到位,再对地块逐个开发。

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