房价拐点是否临近？

　　明年市场调整或从四五月份开始

　　蓝风机构副总经理翁忠平：

　　明年市场调整或从四五月份开始

　　明年南京市场出现调整拐点的可能性比较大，现在预测会从明年的四五月份开始出现，年初可能还会受今年成交量火爆的惯性影响。今年南京市场上改善和投资客较多，这应该是透支了明年的一部分需求的。毕竟改善和投资需求的可持续性较差，今年购房后明年再次购房的可能性较小。

　　另外，就今年的热门板块江北来说，明年可能也会出现一定程度的“降温”。如果价格继续上涨的话，有可能会影响成交量。像现在的高新区等板块，相对于新区获批初期来讲，成交情况已经逐渐趋于理性。

　　明年楼市调整的幅度不会太大

　　保利地产江苏公司营销总监许昌芸：

　　明年楼市调整的幅度不会太大

　　明年南京市场可能会有周期性的调整，但调整的幅度应该不会太大，属于楼市正常的波动范围之内。不过，如果明年的南京市场依然有大量本地和外地投资客涌入的话，调整拐点出现的可能性就会变小。另外，随着新区获批后各种利好的不断兑现，明年的江北市场应该还是会表现不错。

　　2016年或将爆发楼市新危机

　　同策咨询研究部总监张宏伟：

　　2016年或将爆发楼市新危机

　　南京的楼市需求在各项政策和利好的刺激下开始集中释放，整个市场已形成惯性的涨价局面。但繁荣背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，背后潜伏着楼市新危机，而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市可能将陷入新一轮调整周期。

　　改善需求的释放已见瓶底

　　江北楼盘开发商负责人：

　　改善需求的释放已见瓶底

　　今年是南京楼市的大年，从成交量和房价都能一眼看出来，江北国家级新区的利好和楼市各种需求尤其是改善需求的集中释放，是支撑今年成交量和房价双涨的主要因素，虽然局面很喜人，但2016年的市场如何，谁也不好说，至少改善的需求已经快看到瓶底了。

　　明年房价的调整或出现下半年

　　房价点评网南京机构高级分析师周颖：

　　明年房价的调整或出现下半年

　　在今年年底到明年1月份，全市的成交量和房价都将达到制高点。但楼市在冲高之后会有一定的惯性，预计在明年一二季度之交，全市将首先出现量的下滑，楼市成交数据出现波动。而在成交量下滑压力之下，开发商才会主动调整房价，加之明年上半年开发商的业绩指标压力不大，房价调整或出现在下半年。整体而言，明年楼市将是先扬后抑的过程。

　　明年下半年楼市将要“重新定义”

　　南京新景祥房地产经纪有限公司副总经理何晔：

　　明年下半年楼市将要“重新定义”

　　目前楼市整体氛围还不错，楼市会存在一定的惯性，所以明年上半年楼市还是保持上扬的态势，只不过楼市温度会不及今年。而到明年下半年，从去年年底到今年出让的高价地块会陆续入市，供应量比较大，而且现在库存比较高。供求关系会失去平衡，明年下半年楼市的市场将要重新定义，但称不上“拐点”或者“下坡”，楼市状态相对平稳，成交量和价格不会出现大幅度下跌。